球場前(岡山)駅
岡山県倉敷市・水島臨海鉄道・広島まで118.5km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.8%高い駅です。
割高割安スコア 39.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
33.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岡山県に位置する球場前(岡山)駅（水島臨海鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【林道駅（香川県、類似度97.9%）】で、林道駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
球場前(岡山)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が球場前(岡山)駅に近い順。右は球場前(岡山)駅と比べた1Kの家賃です。
- 林道駅1.5%安い香川県高松市・似ている度 97.9%・琴電長尾線1K 約6.6万円
- 倉敷市駅3.0%高い岡山県倉敷市・似ている度 97.2%・水島臨海鉄道1K 約6.9万円
- 入江岡駅3.0%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 96.9%・静岡鉄道静岡清水線1K 約6.9万円
- 西高須駅1.5%安い高知県高知市・似ている度 96.7%・とさでん交通後免線1K 約6.6万円
- 新清水駅1.5%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 96.1%・静岡鉄道静岡清水線1K 約6.8万円
- 桐原(長野)駅6.0%安い長野県長野市・似ている度 96.1%・長野電鉄長野線1K 約6.3万円
- 古庄駅8.9%高い静岡県静岡市葵区・似ている度 96.1%・静岡鉄道静岡清水線1K 約7.3万円
- 伏石駅1.5%安い香川県高松市・似ている度 95.9%・琴電琴平線1K 約6.6万円
- 旭駅前通駅同じ水準高知県高知市・似ている度 95.8%・とさでん交通伊野線1K 約6.7万円
- 岳南原田駅7.5%安い静岡県富士市・似ている度 95.7%・岳南線1K 約6.2万円
球場前(岡山)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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