幸駅
長崎県諫早市・島原鉄道・博多まで90km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
17.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する幸駅（島原鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約90.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【河津駅（静岡県、類似度97.7%）】で、河津駅と比較すると家賃相場は約8.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
幸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が幸駅に近い順。右は幸駅と比べた1Kの家賃です。
- 河津駅8.3%安い静岡県賀茂郡河津町・似ている度 97.7%・伊豆急行1K 約5.5万円
- 今井浜海岸駅8.3%安い静岡県賀茂郡河津町・似ている度 97.7%・伊豆急行1K 約5.5万円
- 本諫早駅同じ水準長崎県諫早市・似ている度 96.8%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 三好町駅同じ水準長野県上田市・似ている度 96.4%・上田電鉄別所線1K 約6.0万円
- 文珠通駅8.3%高い高知県高知市・似ている度 94.6%・とさでん交通後免線1K 約6.5万円
- 旭ヶ丘(富山)駅5.0%安い富山県高岡市・似ている度 94.1%・万葉線1K 約5.7万円
- 高田本山駅6.7%高い三重県津市・似ている度 93.9%・近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 坂下町駅1.7%安い富山県高岡市・似ている度 93.3%・万葉線1K 約5.9万円
- のいち駅1.7%高い高知県香南市・似ている度 93.3%・土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線1K 約6.1万円
- 霊丘公園体育館駅8.3%安い長崎県島原市・似ている度 93.3%・島原鉄道1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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