小俣(三重)駅
三重県伊勢市・近鉄山田線・名古屋まで75.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.4%高い駅です。
割高割安スコア 45.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する小俣(三重)駅（近鉄山田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約75.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【真申駅（長崎県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
小俣(三重)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小俣(三重)駅に近い順。右は小俣(三重)駅と比べた1Kの家賃です。
- 真申駅同じ水準長崎県佐世保市・似ている度 98.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 中里(長崎)駅同じ水準長崎県佐世保市・似ている度 98.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.6万円
- 棚方駅3.6%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.3%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.4万円
- 本諫早駅7.1%高い長崎県諫早市・似ている度 96.0%・島原鉄道1K 約6.0万円
- 那珂湊駅14.3%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 95.6%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.8万円
- 高田の鉄橋駅14.3%安い茨城県ひたちなか市・似ている度 95.6%・ひたちなか海浜鉄道湊線1K 約4.8万円
- 西桐生駅5.3%安い群馬県桐生市・似ている度 95.2%・上毛電気鉄道1K 約5.3万円
- 新桐生駅5.3%安い群馬県桐生市・似ている度 95.1%・東武桐生線1K 約5.3万円
- 下新田駅5.3%安い群馬県桐生市・似ている度 95.1%・わたらせ渓谷鐵道1K 約5.3万円
- 下館二高前駅5.3%安い茨城県筑西市・似ている度 95.0%・真岡鐵道1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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