天神南駅
福岡県福岡市中央区・福岡市地下鉄七隈線・博多まで1.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
700万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
526.5万円
条件から見込まれる坪単価
10.6万円1Kの家賃（推定）
23.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する天神南駅（福岡市地下鉄七隈線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【天神駅（福岡県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
天神南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が天神南駅に近い順。右は天神南駅と比べた1Kの家賃です。
- 天神駅0.9%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.9%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.7万円
- 国際センター(宮城)駅10.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.8%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 渡辺通駅0.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.7%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 川内(宮城)駅10.4%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 呉服町(福岡)駅0.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 千代県庁口駅0.9%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 西１８丁目駅8.5%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約9.7万円
- 中島公園駅10.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 赤坂(福岡)駅1.9%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 豊水すすきの駅9.4%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
天神南駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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