西新宿五丁目駅
東京都新宿区・都営大江戸線・新宿まで1.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,496.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,622.6万円
条件から見込まれる坪単価
11.6万円1Kの家賃（推定）
25.4万円2LDKの家賃（推定）
+12.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実81
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する西新宿五丁目駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約1.46km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【千代県庁口駅（福岡県、類似度99.6%）】で、千代県庁口駅と比較すると家賃相場は約7.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西新宿五丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西新宿五丁目駅に近い順。右は西新宿五丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 千代県庁口駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.6%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 北参道駅4.3%高い東京都渋谷区・似ている度 99.6%・東京メトロ副都心線1K 約12.1万円
- 新板橋駅10.3%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約10.4万円
- 大久保(東京)駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.4%・JR中央・総武線1K 約11.5万円
- 板橋区役所前駅12.1%安い東京都板橋区・似ている度 99.4%・都営三田線1K 約10.2万円
- 新大久保駅0.9%安い東京都新宿区・似ている度 99.4%・JR山手線1K 約11.5万円
- 呉服町(福岡)駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.4%・福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.7万円
- 天神南駅8.6%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.6万円
- 渡辺通駅9.5%安い福岡県福岡市中央区・似ている度 99.3%・福岡市地下鉄七隈線1K 約10.5万円
- 原宿駅5.2%高い東京都渋谷区・似ている度 99.3%・JR山手線1K 約12.2万円
西新宿五丁目駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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