牛渕団地前駅
愛媛県東温市・伊予鉄道横河原線・広島まで74.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する牛渕団地前駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約74.93km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【牛渕駅（愛媛県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
牛渕団地前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が牛渕団地前駅に近い順。右は牛渕団地前駅と比べた1Kの家賃です。
- 牛渕駅1.7%高い愛媛県東温市・似ている度 99.0%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 野中駅1.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 98.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 西川田駅3.4%高い栃木県宇都宮市・似ている度 97.8%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
- 岡田(愛媛)駅8.5%高い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 96.9%・伊予鉄道郡中線1K 約6.4万円
- 上松川駅同じ水準福島県福島市・似ている度 96.6%・福島交通飯坂線1K 約5.9万円
- 桜水駅1.7%安い福島県福島市・似ている度 96.2%・福島交通飯坂線1K 約5.8万円
- 梅本駅1.7%高い愛媛県松山市・似ている度 96.1%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 見奈良駅同じ水準愛媛県東温市・似ている度 95.9%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 平井(愛媛)駅5.1%高い愛媛県松山市・似ている度 95.8%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 稲梓駅1.7%安い静岡県下田市・似ている度 95.7%・伊豆急行1K 約5.8万円
牛渕団地前駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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