梅本駅
愛媛県松山市・伊予鉄道横河原線・広島まで74.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
-0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する梅本駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約74.33km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西川田駅（栃木県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
梅本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が梅本駅に近い順。右は梅本駅と比べた1Kの家賃です。
- 西川田駅1.7%高い栃木県宇都宮市・似ている度 99.3%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
- 泉福寺駅1.7%安い長崎県佐世保市・似ている度 99.1%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.9万円
- 高崎商科大学前駅1.7%安い群馬県高崎市・似ている度 98.4%・上信電鉄1K 約5.9万円
- 左石駅3.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.7%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 野中駅3.3%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.3%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.8万円
- 鎌田駅8.3%高い愛媛県松山市・似ている度 96.4%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 大三駅8.3%安い三重県津市・似ている度 96.2%・近鉄大阪線1K 約5.5万円
- 牛渕団地前駅1.7%安い愛媛県東温市・似ている度 96.1%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 西掛川駅3.3%高い静岡県掛川市・似ている度 96.1%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 掛川市役所前駅3.3%高い静岡県掛川市・似ている度 96.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
梅本駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る