北久米駅
愛媛県松山市・伊予鉄道横河原線・広島まで70.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.4%高い駅です。
割高割安スコア 40.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
24.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する北久米駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【久米駅（愛媛県、類似度96.5%）】で、久米駅と比較すると家賃相場は約2.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北久米駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北久米駅に近い順。右は北久米駅と比べた1Kの家賃です。
- 久米駅2.9%安い愛媛県松山市・似ている度 96.5%・伊予鉄道横河原線1K 約6.6万円
- 平井(愛媛)駅8.8%安い愛媛県松山市・似ている度 95.4%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 鎌田駅4.4%安い愛媛県松山市・似ている度 93.1%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 余戸駅4.4%安い愛媛県松山市・似ている度 93.1%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 田窪駅11.7%安い愛媛県東温市・似ている度 91.6%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 西掛川駅8.8%安い静岡県掛川市・似ている度 90.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 掛川市役所前駅8.8%安い静岡県掛川市・似ている度 90.8%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 愛大医学部南口駅13.2%安い愛媛県東温市・似ている度 90.4%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 白子駅11.7%安い三重県鈴鹿市・似ている度 90.1%・近鉄名古屋線1K 約6.0万円
- 見奈良駅13.2%安い愛媛県東温市・似ている度 88.2%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
北久米駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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