久米駅
愛媛県松山市・伊予鉄道横河原線・広島まで71.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.9%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
23.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する久米駅（伊予鉄道横河原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北久米駅（愛媛県、類似度96.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
久米駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が久米駅に近い順。右は久米駅と比べた1Kの家賃です。
- 北久米駅3.0%高い愛媛県松山市・似ている度 96.5%・伊予鉄道横河原線1K 約6.8万円
- 岡田(愛媛)駅3.0%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 95.6%・伊予鉄道郡中線1K 約6.4万円
- 平井(愛媛)駅6.1%安い愛媛県松山市・似ている度 95.5%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 余戸駅1.5%安い愛媛県松山市・似ている度 92.6%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 横河原駅13.6%安い愛媛県東温市・似ている度 92.1%・伊予鉄道横河原線1K 約5.7万円
- 牛渕団地前駅10.6%安い愛媛県東温市・似ている度 91.5%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 鎌田駅1.5%安い愛媛県松山市・似ている度 91.4%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 西掛川駅6.1%安い静岡県掛川市・似ている度 90.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 掛川市役所前駅6.1%安い静岡県掛川市・似ている度 90.9%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 牛渕駅9.1%安い愛媛県東温市・似ている度 90.6%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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