余戸駅
愛媛県松山市・伊予鉄道郡中線・広島まで68.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.0%高い駅です。
割高割安スコア 48.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛媛県に位置する余戸駅（伊予鉄道郡中線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約68.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鎌田駅（愛媛県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
余戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が余戸駅に近い順。右は余戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 鎌田駅同じ水準愛媛県松山市・似ている度 99.7%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 平井(愛媛)駅4.6%安い愛媛県松山市・似ている度 96.8%・伊予鉄道横河原線1K 約6.2万円
- 西川田駅6.1%安い栃木県宇都宮市・似ている度 96.4%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
- 西掛川駅4.6%安い静岡県掛川市・似ている度 96.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 掛川市役所前駅4.6%安い静岡県掛川市・似ている度 96.0%・天竜浜名湖鉄道1K 約6.2万円
- 梅本駅7.7%安い愛媛県松山市・似ている度 95.4%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 見奈良駅9.2%安い愛媛県東温市・似ている度 94.8%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
- 岡田(愛媛)駅1.5%安い愛媛県伊予郡松前町・似ている度 94.4%・伊予鉄道郡中線1K 約6.4万円
- 競輪場前(愛知)駅3.1%高い愛知県豊橋市・似ている度 94.1%・豊橋鉄道東田本線1K 約6.7万円
- 牛渕団地前駅9.2%安い愛媛県東温市・似ている度 93.7%・伊予鉄道横河原線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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