競輪場前(愛知)駅
愛知県豊橋市・豊橋鉄道東田本線・名古屋まで66.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する競輪場前(愛知)駅（豊橋鉄道東田本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約66.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高崎商科大学前駅（群馬県、類似度94.9%）】で、高崎商科大学前駅と比較すると家賃相場は約11.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
競輪場前(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が競輪場前(愛知)駅に近い順。右は競輪場前(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 高崎商科大学前駅11.9%安い群馬県高崎市・似ている度 94.9%・上信電鉄1K 約5.9万円
- 八幡(愛知)駅3.0%安い愛知県豊川市・似ている度 94.9%・名鉄豊川線1K 約6.5万円
- 鎌田駅3.0%安い愛媛県松山市・似ている度 94.6%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 梅本駅10.4%安い愛媛県松山市・似ている度 94.5%・伊予鉄道横河原線1K 約6.0万円
- 西川田駅8.9%安い栃木県宇都宮市・似ている度 94.3%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
- 余戸駅3.0%安い愛媛県松山市・似ている度 94.1%・伊予鉄道郡中線1K 約6.5万円
- 泉福寺駅11.9%安い長崎県佐世保市・似ている度 93.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.9万円
- 赤岩口駅3.0%安い愛知県豊橋市・似ている度 92.3%・豊橋鉄道東田本線1K 約6.5万円
- 江曽島駅8.9%安い栃木県宇都宮市・似ている度 91.5%・東武宇都宮線1K 約6.1万円
- 山の田駅6.0%安い長崎県佐世保市・似ている度 91.5%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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