下北沢駅
東京都世田谷区・京王井の頭線、小田急小田原線・渋谷まで3.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
435.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
495.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.8万円2LDKの家賃（推定）
+10.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）59
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する下北沢駅（京王井の頭線、小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（渋谷まで約3.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三軒茶屋駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
下北沢駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が下北沢駅に近い順。右は下北沢駅と比べた1Kの家賃です。
- 三軒茶屋駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・東急田園都市線、東急世田谷線1K 約9.9万円
- 旗の台駅4.0%安い東京都品川区・似ている度 96.9%・東急大井町線、東急池上線1K 約9.5万円
- 明大前駅4.0%安い東京都世田谷区・似ている度 95.6%・京王京王線、京王井の頭線1K 約9.5万円
- 下高井戸駅4.0%安い東京都世田谷区・似ている度 94.7%・京王京王線、東急世田谷線1K 約9.5万円
- 大岡山駅1.0%安い東京都大田区・似ている度 94.5%・東急目黒線、東急大井町線1K 約9.8万円
- 西代駅22.2%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 93.3%・神戸高速東西線、山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 中書島駅21.2%安い京都府京都市伏見区・似ている度 92.7%・京阪本線、京阪宇治線1K 約7.8万円
- 太子橋今市駅21.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 91.7%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 江波(広島)駅17.2%安い広島県広島市中区・似ている度 91.7%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.2万円
- 広電西広島（己斐）駅17.2%安い広島県広島市西区・似ている度 91.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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