中書島駅
京都府京都市伏見区・京阪本線、京阪宇治線・京都まで6.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する中書島駅（京阪本線、京阪宇治線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約6.56km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西代駅（兵庫県、類似度98.8%）】で、西代駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
中書島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中書島駅に近い順。右は中書島駅と比べた1Kの家賃です。
- 西代駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.8%・神戸高速東西線、山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 大江(愛知)駅7.7%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 96.6%・名鉄常滑線、名鉄築港線1K 約7.2万円
- 大日駅5.1%安い大阪府守口市・似ている度 96.3%・OsakaMetro谷町線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 太子橋今市駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 95.9%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro今里筋線1K 約7.8万円
- 門真市駅5.1%安い大阪府門真市・似ている度 95.6%・京阪本線、大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 武庫川駅2.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 93.9%・阪神本線、阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 広電西広島（己斐）駅5.1%高い広島県広島市西区・似ている度 93.3%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約8.2万円
- 江波(広島)駅5.1%高い広島県広島市中区・似ている度 93.2%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約8.2万円
- 旗の台駅21.8%高い東京都品川区・似ている度 93.2%・東急大井町線、東急池上線1K 約9.5万円
- 宇品三丁目駅5.1%高い広島県広島市南区・似ている度 93.1%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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