松川町駅
広島県広島市南区・広電５系統(比治山線)・広島まで0.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%低い駅です。
割高割安スコア 52.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
290.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
322万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き26
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する松川町駅（広電５系統(比治山線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約0.91km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【縮景園前駅（広島県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松川町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松川町駅に近い順。右は松川町駅と比べた1Kの家賃です。
- 縮景園前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.8%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 女学院前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.8%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 家庭裁判所前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.8%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 貿易センター駅3.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.6%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約9.8万円
- 西武新宿駅21.0%高い東京都新宿区・似ている度 99.4%・西武新宿線1K 約11.5万円
- 七条駅10.5%高い京都府京都市東山区・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約10.5万円
- 白島(広島電鉄)駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 99.1%・広電９系統(白島線)1K 約9.7万円
- 戸部駅4.2%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約9.9万円
- 近鉄日本橋駅16.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 99.0%・近鉄難波線1K 約11.1万円
- 西４丁目駅1.1%高い北海道札幌市中央区・似ている度 99.0%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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