近鉄日本橋駅
大阪府大阪市中央区・近鉄難波線・難波まで0.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.0%高い駅です。
割高割安スコア 46.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
977万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
842.2万円
条件から見込まれる坪単価
11.1万円1Kの家賃（推定）
24.3万円2LDKの家賃（推定）
+13.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）92
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実91
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する近鉄日本橋駅（近鉄難波線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約0.54km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東梅田駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近鉄日本橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近鉄日本橋駅に近い順。右は近鉄日本橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 東梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約11.1万円
- 梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.7%・OsakaMetro御堂筋線1K 約11.1万円
- 西梅田駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.7%・OsakaMetro四つ橋線1K 約11.1万円
- 大阪梅田(阪神電気鉄道)駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.7%・阪神本線1K 約11.1万円
- 近鉄名古屋駅2.7%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 99.6%・近鉄名古屋線1K 約10.8万円
- 縮景園前駅13.5%安い広島県広島市中区・似ている度 99.2%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 家庭裁判所前駅13.5%安い広島県広島市中区・似ている度 99.2%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 女学院前駅13.5%安い広島県広島市中区・似ている度 99.2%・広電９系統(白島線)1K 約9.6万円
- 北新地駅同じ水準大阪府大阪市北区・似ている度 99.1%・JR東西線1K 約11.1万円
- 松川町駅14.4%安い広島県広島市南区・似ている度 99.0%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
近鉄日本橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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