西４丁目駅
北海道札幌市中央区・札幌市電山鼻線・札幌まで1.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.2%高い駅です。
割高割安スコア 47.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
315.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
286.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）74
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する西４丁目駅（札幌市電山鼻線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約1.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【西８丁目駅（北海道、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
西４丁目駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西４丁目駅に近い順。右は西４丁目駅と比べた1Kの家賃です。
- 西８丁目駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.9%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 狸小路駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 戸部駅3.1%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.8%・京急本線1K 約9.9万円
- 資生館小学校前駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 中央区役所前駅同じ水準北海道札幌市中央区・似ている度 99.5%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 春日野道(阪神電気鉄道)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・阪神本線1K 約9.7万円
- 十条(近畿日本鉄道)駅1.0%高い京都府京都市南区・似ている度 99.0%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 松川町駅1.0%安い広島県広島市南区・似ている度 99.0%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 春日野道(阪急電鉄)駅1.0%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約9.7万円
- 平沼橋駅3.1%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.9%・相鉄本線1K 約9.9万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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