戸部駅
神奈川県横浜市西区・京急本線・横浜まで1.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.8%低い駅です。
割高割安スコア 57.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
413.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
564.9万円
条件から見込まれる坪単価
9.9万円1Kの家賃（推定）
21.8万円2LDKの家賃（推定）
+10.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）74
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する戸部駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約1.06kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西４丁目駅（北海道、類似度99.8%）】で、西４丁目駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
戸部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸部駅に近い順。右は戸部駅と比べた1Kの家賃です。
- 西４丁目駅3.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 西８丁目駅3.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.8%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 狸小路駅3.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.7%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 春日野道(阪神電気鉄道)駅2.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.7%・阪神本線1K 約9.7万円
- 中央区役所前駅3.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 春日野道(阪急電鉄)駅2.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.4%・阪急神戸本線1K 約9.7万円
- 資生館小学校前駅4.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 99.4%・札幌市電山鼻線1K 約9.5万円
- 十条(近畿日本鉄道)駅2.0%安い京都府京都市南区・似ている度 99.2%・近鉄京都線1K 約9.7万円
- 花隈駅3.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.1%・神戸高速東西線1K 約9.6万円
- 松川町駅4.0%安い広島県広島市南区・似ている度 99.0%・広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
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推定の1K相場は約9.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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