妙心寺駅
京都府京都市右京区・京福電鉄北野線・京都まで5.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.6%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
95.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
85.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.0万円1Kの家賃（推定）
17.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する妙心寺駅（京福電鉄北野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約5.84km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【龍安寺駅（京都府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
妙心寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妙心寺駅に近い順。右は妙心寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 龍安寺駅同じ水準京都府京都市右京区・似ている度 99.7%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
- 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前駅同じ水準京都府京都市北区・似ている度 99.7%・京福電鉄北野線1K 約8.0万円
- 太秦広隆寺駅2.5%安い京都府京都市右京区・似ている度 99.5%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.8万円
- 御影(阪急電鉄)駅5.0%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 99.2%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 上桂駅1.2%安い京都府京都市西京区・似ている度 99.2%・阪急嵐山線1K 約7.9万円
- 東向日駅3.7%安い京都府向日市・似ている度 99.1%・阪急京都本線1K 約7.7万円
- 蚕ノ社駅1.2%安い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・京福電鉄嵐山本線1K 約7.9万円
- 古江駅5.0%安い広島県広島市西区・似ている度 98.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.6万円
- 茶山・京都芸術大学駅5.0%高い京都府京都市左京区・似ている度 98.7%・叡山電鉄叡山本線1K 約8.4万円
- 岡本(兵庫)駅5.0%高い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.5%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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