八木崎駅
埼玉県春日部市・東武野田線・大宮まで13.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
42.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
49.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する八木崎駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約13.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北春日部駅（埼玉県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
八木崎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が八木崎駅に近い順。右は八木崎駅と比べた1Kの家賃です。
- 北春日部駅同じ水準埼玉県春日部市・似ている度 99.7%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 一ノ割駅同じ水準埼玉県春日部市・似ている度 99.3%・東武伊勢崎線1K 約7.0万円
- 東湊駅8.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 湊駅8.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.9%・南海本線1K 約7.6万円
- 瓢箪山(大阪)駅1.4%高い大阪府東大阪市・似ている度 96.6%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 額田(大阪)駅1.4%高い大阪府東大阪市・似ている度 96.4%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 人丸前駅4.3%高い兵庫県明石市・似ている度 96.4%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 御陵前駅8.6%高い大阪府堺市堺区・似ている度 96.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.6万円
- 山陽明石駅4.3%高い兵庫県明石市・似ている度 96.0%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 大蔵谷駅4.3%高い兵庫県明石市・似ている度 95.1%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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