黄金町駅
神奈川県横浜市南区・京急本線・横浜まで2.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
259.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
333.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.5万円2LDKの家賃（推定）
+9.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実68
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する黄金町駅（京急本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約2.9kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日本大通り駅（神奈川県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黄金町駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黄金町駅に近い順。右は黄金町駅と比べた1Kの家賃です。
- 日本大通り駅1.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.8%・みなとみらい線1K 約9.5万円
- 祇園四条駅10.6%高い京都府京都市東山区・似ている度 99.7%・京阪本線1K 約10.4万円
- 京都河原町駅10.6%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.7%・阪急京都本線1K 約10.4万円
- 大宮(京都)駅9.6%高い京都府京都市中京区・似ている度 99.7%・阪急京都本線1K 約10.3万円
- 四条大宮駅9.6%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.6%・京福電鉄嵐山本線1K 約10.3万円
- 元町・中華街駅2.1%高い神奈川県横浜市中区・似ている度 99.5%・みなとみらい線1K 約9.6万円
- 烏丸駅9.6%高い京都府京都市下京区・似ている度 99.4%・阪急京都本線1K 約10.3万円
- 下落合駅13.8%高い東京都新宿区・似ている度 99.1%・西武新宿線1K 約10.7万円
- 県庁前(広島)駅2.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.9%・アストラムライン1K 約9.6万円
- 今池(大阪)駅4.3%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.9%・阪堺電軌阪堺線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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