東あずま駅
東京都墨田区・東武亀戸線・東京まで6.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.2%低い駅です。
割高割安スコア 57.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
284.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
380万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+12.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する東あずま駅（東武亀戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約6.52kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約25.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【亀戸水神駅（東京都、類似度99.9%）】で、亀戸水神駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東あずま駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東あずま駅に近い順。右は東あずま駅と比べた1Kの家賃です。
- 亀戸水神駅1.1%安い東京都江東区・似ている度 99.9%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 小村井駅1.1%安い東京都墨田区・似ている度 99.9%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 北品川駅14.7%高い東京都品川区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約10.9万円
- 大井競馬場前駅4.2%高い東京都品川区・似ている度 99.1%・東京モノレール1K 約9.9万円
- 大崎広小路駅12.6%高い東京都品川区・似ている度 99.0%・東急池上線1K 約10.7万円
- 下神明駅9.5%高い東京都品川区・似ている度 98.8%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 立会川駅3.2%高い東京都品川区・似ている度 98.6%・京急本線1K 約9.8万円
- 流通センター駅2.1%高い東京都大田区・似ている度 98.2%・東京モノレール1K 約9.7万円
- 小菅駅2.1%安い東京都足立区・似ている度 98.2%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 森下(愛知)駅5.3%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 98.1%・名鉄瀬戸線1K 約9.0万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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