亀戸水神駅
東京都江東区・東武亀戸線・東京まで6.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
277.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
367.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.6万円2LDKの家賃（推定）
+12.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する亀戸水神駅（東武亀戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約6.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東あずま駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
亀戸水神駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が亀戸水神駅に近い順。右は亀戸水神駅と比べた1Kの家賃です。
- 東あずま駅1.1%高い東京都墨田区・似ている度 99.9%・東武亀戸線1K 約9.5万円
- 小村井駅同じ水準東京都墨田区・似ている度 99.8%・東武亀戸線1K 約9.4万円
- 北品川駅15.9%高い東京都品川区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約10.9万円
- 大井競馬場前駅5.3%高い東京都品川区・似ている度 98.9%・東京モノレール1K 約9.9万円
- 大崎広小路駅13.8%高い東京都品川区・似ている度 98.8%・東急池上線1K 約10.7万円
- 立会川駅4.3%高い東京都品川区・似ている度 98.5%・京急本線1K 約9.8万円
- 下神明駅10.6%高い東京都品川区・似ている度 98.4%・東急大井町線1K 約10.4万円
- 小菅駅1.1%安い東京都足立区・似ている度 97.9%・東武伊勢崎線1K 約9.3万円
- 森下(愛知)駅4.3%安い愛知県名古屋市東区・似ている度 97.8%・名鉄瀬戸線1K 約9.0万円
- 流通センター駅3.2%高い東京都大田区・似ている度 97.8%・東京モノレール1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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