今船駅
大阪府大阪市西成区・阪堺電軌阪堺線・難波まで2.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
193.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
210.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+8.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）62
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する今船駅（阪堺電軌阪堺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約2.28km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【松田町駅（大阪府、類似度99.7%）】で、松田町駅と比較すると家賃相場は約2.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
今船駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が今船駅に近い順。右は今船駅と比べた1Kの家賃です。
- 松田町駅2.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.7%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.8万円
- 大阪阿部野橋駅1.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.7%・近鉄南大阪線1K 約9.1万円
- 天王寺駅前駅1.1%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 99.6%・阪堺電軌上町線1K 約9.1万円
- 北天下茶屋駅4.4%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 99.2%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 松虫駅4.4%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
- 河堀口駅2.2%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.8%・近鉄南大阪線1K 約8.8万円
- 岸里駅4.4%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 聖天坂駅4.4%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.6万円
- 文の里駅3.3%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.3%・OsakaMetro谷町線1K 約8.7万円
- 東天下茶屋駅4.4%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.2%・阪堺電軌上町線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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