小幡駅
愛知県名古屋市守山区・名鉄瀬戸線・名古屋まで9.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.4%低い駅です。
割高割安スコア 53.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+2.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する小幡駅（名鉄瀬戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約9.16km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐伯区役所前駅（広島県、類似度99.7%）】で、佐伯区役所前駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小幡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小幡駅に近い順。右は小幡駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐伯区役所前駅1.4%安い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 喜多山(愛知)駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
- 実籾駅2.7%安い千葉県習志野市・似ている度 99.3%・京成本線1K 約7.1万円
- 見沼代親水公園駅4.1%高い東京都足立区・似ている度 99.3%・日暮里・舎人ライナー1K 約7.6万円
- 白沢渓谷駅2.7%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.2%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 大森・金城学院前駅2.7%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・名鉄瀬戸線1K 約7.1万円
- 石津川駅1.4%安い大阪府堺市西区・似ている度 99.1%・南海本線1K 約7.2万円
- 石津(大阪)駅1.4%安い大阪府堺市西区・似ている度 99.1%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.2万円
- 小幡緑地駅2.7%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 99.1%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 広電五日市駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 99.0%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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