淀駅
京都府京都市伏見区・京阪本線・京都まで9.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.8%高い駅です。
割高割安スコア 47.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
45万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する淀駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約9.42km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【杜せきのした駅（宮城県、類似度99.2%）】で、杜せきのした駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
淀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が淀駅に近い順。右は淀駅と比べた1Kの家賃です。
- 杜せきのした駅5.6%安い宮城県名取市・似ている度 99.2%・仙台空港線1K 約6.7万円
- 広電五日市駅2.8%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.1%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- フェリーターミナル駅1.4%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.2万円
- 南港東駅1.4%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.2万円
- 神戸空港駅5.6%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.0%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 西春駅2.8%安い愛知県北名古屋市・似ている度 98.9%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 島氏永駅2.8%安い愛知県稲沢市・似ている度 98.7%・名鉄名古屋本線1K 約6.9万円
- 大里駅5.6%安い愛知県稲沢市・似ている度 98.5%・名鉄名古屋本線1K 約6.7万円
- 法善寺駅2.8%安い大阪府柏原市・似ている度 98.5%・近鉄大阪線1K 約6.9万円
- 小幡駅2.8%高い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.4%・名鉄瀬戸線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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