南港東駅
大阪府大阪市住之江区・OsakaMetro南港ポートタウン線・難波まで8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
50.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
51.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+10.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する南港東駅（OsakaMetro南港ポートタウン線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約7.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【フェリーターミナル駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南港東駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南港東駅に近い順。右は南港東駅と比べた1Kの家賃です。
- フェリーターミナル駅同じ水準大阪府大阪市住之江区・似ている度 100.0%・OsakaMetro南港ポートタウン線1K 約7.2万円
- 広電五日市駅1.4%高い広島県広島市佐伯区・似ている度 99.3%・広電２系統(宮島線)1K 約7.3万円
- 西春駅4.2%安い愛知県北名古屋市・似ている度 99.2%・名鉄犬山線1K 約6.9万円
- 神戸空港駅4.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.1%・神戸新交通ポートアイランド線1K 約7.5万円
- 淀駅1.4%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.0%・京阪本線1K 約7.1万円
- 白沢渓谷駅1.4%安い愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.8%・ゆとりーとライン1K 約7.1万円
- 実籾駅1.4%安い千葉県習志野市・似ている度 98.8%・京成本線1K 約7.1万円
- 佐伯区役所前駅同じ水準広島県広島市佐伯区・似ている度 98.7%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 春日井(名古屋鉄道)駅4.2%安い愛知県春日井市・似ている度 98.7%・名鉄小牧線1K 約6.9万円
- 喜多山(愛知)駅同じ水準愛知県名古屋市守山区・似ている度 98.6%・名鉄瀬戸線1K 約7.2万円
南港東駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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