三宮・花時計前駅
兵庫県神戸市中央区・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)・神戸(三宮)まで0.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.1%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
333.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
470.3万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する三宮・花時計前駅（神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約0.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三ノ宮駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三宮・花時計前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三宮・花時計前駅に近い順。右は三宮・花時計前駅と比べた1Kの家賃です。
- 三ノ宮駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- 新宿西口駅18.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.5%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 広瀬通駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 宮城野通駅3.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- あおば通駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.1%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 九条(京都)駅1.0%高い京都府京都市南区・似ている度 98.9%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 北１２条駅1.0%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 東千葉駅13.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.2%・JR総武本線1K 約8.4万円
- 旧居留地・大丸前駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.2%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- さっぽろ駅1.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.1%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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