あおば通駅
宮城県仙台市青葉区・JR仙石線・仙台まで0.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.7%高い駅です。
割高割安スコア 45.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
277.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
234.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.4万円1Kの家賃（推定）
20.7万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置するあおば通駅（JR仙石線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約0.35km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮城野通駅（宮城県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
あおば通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度があおば通駅に近い順。右はあおば通駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮城野通駅同じ水準宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.8%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 三ノ宮駅3.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- 三宮・花時計前駅3.2%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.1%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 広瀬通駅同じ水準宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 新宿西口駅22.3%高い東京都新宿区・似ている度 98.3%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 東千葉駅10.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.3%・JR総武本線1K 約8.4万円
- 栄町(千葉)駅10.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.1%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
- 京成千葉駅9.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.8%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 新千葉駅9.6%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.6%・京成千葉線1K 約8.5万円
- 九条(京都)駅4.3%高い京都府京都市南区・似ている度 97.5%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
あおば通駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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