九条(京都)駅
京都府京都市南区・京都市営地下鉄烏丸線・京都まで0.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.7%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
360.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
513.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.8万円1Kの家賃（推定）
21.4万円2LDKの家賃（推定）
+10.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）82
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実70
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する九条(京都)駅（京都市営地下鉄烏丸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約0.76kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.7%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北１２条駅（北海道、類似度99.7%）】で、北１２条駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
九条(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が九条(京都)駅に近い順。右は九条(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 北１２条駅2.0%安い北海道札幌市北区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 広瀬通駅4.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.6%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 祇園(福岡)駅8.2%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.5%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 青葉通一番町駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 五橋駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 旧居留地・大丸前駅1.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.1%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 新宿西口駅17.3%高い東京都新宿区・似ている度 99.1%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 三宮・花時計前駅1.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.9%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 北１３条東駅3.1%安い北海道札幌市東区・似ている度 98.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
- 榴ヶ岡駅4.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.7%・JR仙石線1K 約9.4万円
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推定の1K相場は約9.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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