東千葉駅
千葉県千葉市中央区・JR総武本線・千葉まで0.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.4%低い駅です。
割高割安スコア 60.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
124.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
187.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.3万円2LDKの家賃（推定）
+7.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）77
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き32
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する東千葉駅（JR総武本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（千葉駅）まで直線約0.92kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.4%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西千葉駅（千葉県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東千葉駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東千葉駅に近い順。右は東千葉駅と比べた1Kの家賃です。
- 西千葉駅1.2%高い千葉県千葉市中央区・似ている度 99.2%・JR中央・総武線1K 約8.5万円
- 広瀬通駅11.9%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.7%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 九条(京都)駅16.6%高い京都府京都市南区・似ている度 98.7%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 三ノ宮駅15.5%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.7%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- あおば通駅11.9%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.3%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 宮城野通駅11.9%高い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 三宮・花時計前駅15.5%高い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.2%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 北１２条駅14.3%高い北海道札幌市北区・似ている度 97.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 千葉公園駅1.2%高い千葉県千葉市中央区・似ている度 97.8%・千葉都市モノレール２号線1K 約8.5万円
- 葭川公園駅同じ水準千葉県千葉市中央区・似ている度 97.7%・千葉都市モノレール１号線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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