三ノ宮駅
兵庫県神戸市中央区・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)・神戸(三宮)まで0.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
337.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
407.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.2万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実77
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する三ノ宮駅（JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約0.05km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三宮・花時計前駅（兵庫県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三ノ宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三ノ宮駅に近い順。右は三ノ宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 三宮・花時計前駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.8%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- あおば通駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.4%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 新宿西口駅18.5%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・都営大江戸線1K 約11.5万円
- 宮城野通駅3.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.2%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- 広瀬通駅3.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.1%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 東千葉駅13.4%安い千葉県千葉市中央区・似ている度 98.7%・JR総武本線1K 約8.4万円
- 九条(京都)駅1.0%高い京都府京都市南区・似ている度 98.6%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 新高島駅5.1%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 98.5%・みなとみらい線1K 約10.2万円
- 北１２条駅1.0%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.3%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 旧居留地・大丸前駅同じ水準兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.7%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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