旧居留地・大丸前駅
兵庫県神戸市中央区・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)・神戸(三宮)まで0.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.3%低い駅です。
割高割安スコア 57.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
325.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
441.2万円
条件から見込まれる坪単価
9.7万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）83
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実78
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する旧居留地・大丸前駅（神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約0.73kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.5点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高島町駅（神奈川県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
旧居留地・大丸前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が旧居留地・大丸前駅に近い順。右は旧居留地・大丸前駅と比べた1Kの家賃です。
- 高島町駅3.1%高い神奈川県横浜市西区・似ている度 99.8%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.0万円
- 北１２条駅1.0%安い北海道札幌市北区・似ている度 99.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 祇園(福岡)駅9.3%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.7%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 五橋駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.5%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.5万円
- 青葉通一番町駅2.1%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.5万円
- 都庁前駅19.6%高い東京都新宿区・似ている度 99.2%・都営大江戸線1K 約11.6万円
- 榴ヶ岡駅3.1%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 99.2%・JR仙石線1K 約9.4万円
- 北１３条東駅2.1%安い北海道札幌市東区・似ている度 99.2%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約9.5万円
- 東比恵駅7.2%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 99.2%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.4万円
- 九条(京都)駅1.0%高い京都府京都市南区・似ている度 99.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
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推定の1K相場は約9.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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