新宿西口駅
東京都新宿区・都営大江戸線・新宿まで0.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より31.5%低い駅です。
割高割安スコア 59.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,425.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
2,079.7万円
条件から見込まれる坪単価
11.5万円1Kの家賃（推定）
25.3万円2LDKの家賃（推定）
+12.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）99
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実80
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する新宿西口駅（都営大江戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（新宿駅）まで直線約0.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約31.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【三宮・花時計前駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、三宮・花時計前駅と比較すると家賃相場は約15.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新宿西口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新宿西口駅に近い順。右は新宿西口駅と比べた1Kの家賃です。
- 三宮・花時計前駅15.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.5%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 広瀬通駅18.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・仙台市営地下鉄南北線1K 約9.4万円
- 三ノ宮駅15.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 99.2%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)1K 約9.7万円
- 九条(京都)駅14.8%安い京都府京都市南区・似ている度 99.1%・京都市営地下鉄烏丸線1K 約9.8万円
- 祇園(福岡)駅7.8%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.8%・福岡市地下鉄空港線1K 約10.6万円
- 北１２条駅16.5%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.8%・札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 旧居留地・大丸前駅15.6%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 98.6%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約9.7万円
- 都電雑司ヶ谷駅7.8%安い東京都豊島区・似ている度 98.5%・都営都電荒川線1K 約10.6万円
- 宮城野通駅18.2%安い宮城県仙台市宮城野区・似ている度 98.5%・仙台市営地下鉄東西線1K 約9.4万円
- あおば通駅18.2%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.3%・JR仙石線1K 約9.4万円
新宿西口駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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