御崎公園駅
兵庫県神戸市兵庫区・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)・神戸(三宮)まで5.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.0%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
78万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
94万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.0万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実54
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する御崎公園駅（神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約5.21km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【苅藻駅（兵庫県、類似度99.5%）】で、苅藻駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御崎公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御崎公園駅に近い順。右は御崎公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 苅藻駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 99.5%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 駒ヶ林駅1.3%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.4%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 黒川(愛知)駅9.0%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 97.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.5万円
- 堀田(名古屋市交通局)駅同じ水準愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.2%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.8万円
- 志賀本通駅7.7%高い愛知県名古屋市北区・似ている度 96.1%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約8.4万円
- 蒔田駅6.4%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 95.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 庄内通駅1.3%安い愛知県名古屋市西区・似ている度 95.9%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.7万円
- 中央市場前駅3.8%高い兵庫県神戸市兵庫区・似ている度 95.8%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約8.1万円
- 東海通駅3.8%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 95.5%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 妙音通駅1.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 95.4%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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