妙音通駅
愛知県名古屋市瑞穂区・名古屋市営地下鉄名城線・名古屋まで7.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.8%低い駅です。
割高割安スコア 53.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
82.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
93.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する妙音通駅（名古屋市営地下鉄名城線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約7.4km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【堀田(名古屋市交通局)駅（愛知県、類似度99.5%）】で、堀田(名古屋市交通局)駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
妙音通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が妙音通駅に近い順。右は妙音通駅と比べた1Kの家賃です。
- 堀田(名古屋市交通局)駅1.3%安い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 99.5%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.8万円
- 駒ヶ林駅2.5%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 99.0%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 桜本町駅2.5%安い愛知県名古屋市南区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 川名駅7.6%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 97.6%・名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約8.5万円
- 苅藻駅2.5%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.3%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 桜山駅3.8%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 南平岸駅5.1%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.2%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 東海通駅5.1%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 蒔田駅5.1%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.0%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 美園駅3.8%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
妙音通駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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