庄内通駅
愛知県名古屋市西区・名古屋市営地下鉄鶴舞線・名古屋まで3.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.5%低い駅です。
割高割安スコア 56.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
91.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する庄内通駅（名古屋市営地下鉄鶴舞線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約3.83kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【美園駅（北海道、類似度97.9%）】で、美園駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
庄内通駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が庄内通駅に近い順。右は庄内通駅と比べた1Kの家賃です。
- 美園駅1.3%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
- 蒔田駅7.8%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.4%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 苅藻駅同じ水準兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.4%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 二十四軒駅5.2%高い北海道札幌市西区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.1万円
- 白石(札幌市交通局)駅2.6%安い北海道札幌市白石区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄東西線1K 約7.5万円
- 東海通駅2.6%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 97.1%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 駒ヶ林駅同じ水準兵庫県神戸市長田区・似ている度 96.9%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 南平岸駅2.6%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 96.7%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 西２８丁目駅6.5%高い北海道札幌市中央区・似ている度 96.2%・札幌市営地下鉄東西線1K 約8.2万円
- 堀田(名古屋市交通局)駅1.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 96.2%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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