駒ヶ林駅
兵庫県神戸市長田区・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)・神戸(三宮)まで6.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%低い駅です。
割高割安スコア 52.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
72.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
80.9万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）59
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する駒ヶ林駅（神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約6.27km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【妙音通駅（愛知県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
駒ヶ林駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が駒ヶ林駅に近い順。右は駒ヶ林駅と比べた1Kの家賃です。
- 妙音通駅2.6%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 99.0%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.9万円
- 苅藻駅同じ水準兵庫県神戸市長田区・似ている度 98.9%・神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)1K 約7.7万円
- 桜本町駅同じ水準愛知県名古屋市南区・似ている度 98.5%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約7.7万円
- 堀田(名古屋市交通局)駅1.3%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.3%・名古屋市営地下鉄名城線1K 約7.8万円
- 桜山駅6.5%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 東海通駅2.6%安い愛知県名古屋市港区・似ている度 98.2%・名古屋市営地下鉄名港線1K 約7.5万円
- 蒔田駅7.8%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 97.9%・横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.3万円
- 南平岸駅2.6%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.9%・札幌市営地下鉄南北線1K 約7.5万円
- 瑞穂区役所駅6.5%高い愛知県名古屋市瑞穂区・似ている度 97.7%・名古屋市営地下鉄桜通線1K 約8.2万円
- 美園駅1.3%安い北海道札幌市豊平区・似ている度 97.4%・札幌市営地下鉄東豊線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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