紀ノ川駅
和歌山県和歌山市・南海本線、南海加太線・神戸(三宮)まで49km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.3%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
18.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する紀ノ川駅（南海本線、南海加太線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約48.97km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【富貴駅（愛知県、類似度99.0%）】で、富貴駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
紀ノ川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が紀ノ川駅に近い順。右は紀ノ川駅と比べた1Kの家賃です。
- 富貴駅3.3%安い愛知県知多郡武豊町・似ている度 99.0%・名鉄河和線、名鉄知多新線1K 約5.8万円
- 小古曽駅6.7%安い三重県四日市・似ている度 98.3%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.6万円
- 内部駅6.7%安い三重県四日市・似ている度 98.2%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.6万円
- 泊(三重)駅3.3%安い三重県四日市・似ている度 97.4%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.8万円
- 追分(三重)駅5.0%安い三重県四日市・似ている度 97.3%・四日市あすなろう鉄道内部線、近鉄内部線1K 約5.7万円
- 荒河かしの木台駅5.0%安い京都府福知山市・似ている度 96.0%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.7万円
- 西日野駅1.7%高い三重県四日市・似ている度 95.4%・四日市あすなろう鉄道八王子線、近鉄八王子線1K 約6.1万円
- 吾野駅15.0%安い埼玉県飯能市・似ている度 94.5%・西武池袋線、西武秩父線1K 約5.1万円
- 牧(京都)駅11.6%安い京都府福知山市・似ている度 94.0%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.3万円
- 伊賀神戸駅16.6%安い三重県伊賀市・似ている度 93.8%・近鉄大阪線、伊賀鉄道伊賀線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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