伊保駅
兵庫県高砂市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで38.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する伊保駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【荒井(兵庫)駅（兵庫県、類似度99.2%）】で、荒井(兵庫)駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊保駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊保駅に近い順。右は伊保駅と比べた1Kの家賃です。
- 荒井(兵庫)駅1.6%安い兵庫県高砂市・似ている度 99.2%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 高砂(兵庫)駅同じ水準兵庫県高砂市・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 大麻生駅3.2%高い埼玉県熊谷市・似ている度 98.7%・秩父鉄道1K 約6.4万円
- ひろせ野鳥の森駅1.6%安い埼玉県熊谷市・似ている度 98.7%・秩父鉄道1K 約6.1万円
- 開成駅6.4%高い神奈川県足柄上郡開成町・似ている度 98.3%・小田急小田原線1K 約6.6万円
- 渋沢駅4.8%高い神奈川県秦野市・似ている度 98.3%・小田急小田原線1K 約6.5万円
- 三河鹿島駅3.2%安い愛知県蒲郡市・似ている度 98.3%・名鉄蒲郡線1K 約6.0万円
- 飛鳥駅1.6%高い奈良県高市・似ている度 98.0%・近鉄吉野線1K 約6.3万円
- 尾崎駅8.1%安い大阪府阪南市・似ている度 97.8%・南海本線1K 約5.7万円
- 山陽天満駅3.2%高い兵庫県姫路市大津区・似ている度 97.7%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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