開成駅
神奈川県足柄上郡開成町・小田急小田原線・横浜まで46.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より24.2%低い駅です。
割高割安スコア 56.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.4万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する開成駅（小田急小田原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約46.77kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約24.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.8点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【山陽天満駅（兵庫県、類似度98.9%）】で、山陽天満駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
開成駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が開成駅に近い順。右は開成駅と比べた1Kの家賃です。
- 山陽天満駅3.0%安い兵庫県姫路市大津区・似ている度 98.9%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 渋沢駅1.5%安い神奈川県秦野市・似ている度 98.5%・小田急小田原線1K 約6.5万円
- 伊保駅6.1%安い兵庫県高砂市・似ている度 98.3%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 和田河原駅1.5%安い神奈川県南足柄市・似ている度 98.0%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.5万円
- 大麻生駅3.0%安い埼玉県熊谷市・似ている度 98.0%・秩父鉄道1K 約6.4万円
- 南栄駅同じ水準愛知県豊橋市・似ている度 97.9%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.6万円
- 螢田駅1.5%高い神奈川県小田原市・似ている度 97.6%・小田急小田原線1K 約6.7万円
- 高師駅1.5%安い愛知県豊橋市・似ている度 97.5%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.5万円
- 大雄山駅6.1%安い神奈川県南足柄市・似ている度 97.4%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.2万円
- 平松駅6.1%安い兵庫県姫路市大津区・似ている度 97.3%・山陽電鉄網干線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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