高砂(兵庫)駅
兵庫県高砂市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで36.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する高砂(兵庫)駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約36.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【ひろせ野鳥の森駅（埼玉県、類似度99.5%）】で、ひろせ野鳥の森駅と比較すると家賃相場は約1.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高砂(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高砂(兵庫)駅に近い順。右は高砂(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- ひろせ野鳥の森駅1.6%安い埼玉県熊谷市・似ている度 99.5%・秩父鉄道1K 約6.1万円
- 大麻生駅3.2%高い埼玉県熊谷市・似ている度 99.4%・秩父鉄道1K 約6.4万円
- 荒井(兵庫)駅1.6%安い兵庫県高砂市・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約6.1万円
- 山陽曽根駅4.8%安い兵庫県高砂市・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約5.9万円
- 伊保駅同じ水準兵庫県高砂市・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 大雄山駅同じ水準神奈川県南足柄市・似ている度 98.3%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.2万円
- 上横須賀駅6.4%安い愛知県西尾市・似ている度 98.3%・名鉄西尾線1K 約5.8万円
- 大塩駅6.4%安い兵庫県姫路市・似ている度 98.2%・山陽電鉄本線1K 約5.8万円
- 富士フイルム前駅3.2%高い神奈川県南足柄市・似ている度 97.9%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.4万円
- 東大垣駅3.2%安い岐阜県大垣市・似ている度 97.9%・樽見鉄道1K 約6.0万円
高砂(兵庫)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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