山陽天満駅
兵庫県姫路市大津区・山陽電鉄網干線・神戸(三宮)まで53.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.2%高い駅です。
割高割安スコア 43.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山陽天満駅（山陽電鉄網干線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平松駅（兵庫県、類似度99.0%）】で、平松駅と比較すると家賃相場は約3.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山陽天満駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山陽天満駅に近い順。右は山陽天満駅と比べた1Kの家賃です。
- 平松駅3.1%安い兵庫県姫路市大津区・似ている度 99.0%・山陽電鉄網干線1K 約6.2万円
- 開成駅3.1%高い神奈川県足柄上郡開成町・似ている度 98.9%・小田急小田原線1K 約6.6万円
- 名電赤坂駅6.2%安い愛知県豊川市・似ている度 98.4%・名鉄名古屋本線1K 約6.0万円
- 広畑駅同じ水準兵庫県姫路市広畑区・似ている度 98.2%・山陽電鉄網干線1K 約6.4万円
- 大雄山駅3.1%安い神奈川県南足柄市・似ている度 98.1%・伊豆箱根鉄道大雄山線1K 約6.2万円
- 韮山駅3.1%安い静岡県伊豆の国市・似ている度 97.9%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.2万円
- 南栄駅3.1%高い愛知県豊橋市・似ている度 97.9%・豊橋鉄道渥美線1K 約6.6万円
- 大場駅同じ水準静岡県三島市・似ている度 97.9%・伊豆箱根鉄道駿豆線1K 約6.4万円
- 伊保駅3.1%安い兵庫県高砂市・似ている度 97.7%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
- 平石(栃木)駅1.6%安い栃木県宇都宮市・似ている度 97.7%・宇都宮芳賀ライトレール線1K 約6.3万円
山陽天満駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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