山陽魚住駅
兵庫県明石市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで26.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.4%高い駅です。
割高割安スコア 42.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する山陽魚住駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【汐ノ宮駅（大阪府、類似度99.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
山陽魚住駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山陽魚住駅に近い順。右は山陽魚住駅と比べた1Kの家賃です。
- 汐ノ宮駅同じ水準大阪府河内長野市・似ている度 99.5%・近鉄長野線1K 約6.5万円
- 植大駅1.5%安い愛知県知多郡阿久比町・似ている度 99.4%・名鉄河和線1K 約6.4万円
- 近義の里駅1.5%安い大阪府貝塚市・似ている度 98.9%・水間鉄道1K 約6.4万円
- 野田市駅3.1%安い千葉県野田市・似ている度 98.6%・東武野田線1K 約6.3万円
- 北坂戸駅4.6%高い埼玉県坂戸市・似ている度 98.4%・東武東上線1K 約6.8万円
- 千代田駅同じ水準大阪府河内長野市・似ている度 98.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.5万円
- 井原里駅4.6%安い大阪府泉佐野市・似ている度 97.9%・南海本線1K 約6.2万円
- 二上神社口駅1.5%高い奈良県葛城市・似ている度 97.8%・近鉄南大阪線1K 約6.6万円
- 三日市町駅3.1%安い大阪府河内長野市・似ている度 97.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.3万円
- 岸和田駅4.6%高い大阪府岸和田市・似ている度 97.8%・南海本線1K 約6.8万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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