近義の里駅
大阪府貝塚市・水間鉄道・難波まで28.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.6%低い駅です。
割高割安スコア 55.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.4万円1Kの家賃（推定）
13.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する近義の里駅（水間鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約28.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【山陽魚住駅（兵庫県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
近義の里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が近義の里駅に近い順。右は近義の里駅と比べた1Kの家賃です。
- 山陽魚住駅1.6%高い兵庫県明石市・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約6.5万円
- 貝塚市役所前駅同じ水準大阪府貝塚市・似ている度 98.9%・水間鉄道1K 約6.4万円
- 植大駅同じ水準愛知県知多郡阿久比町・似ている度 98.9%・名鉄河和線1K 約6.4万円
- 井原里駅3.1%安い大阪府泉佐野市・似ている度 98.8%・南海本線1K 約6.2万円
- 汐ノ宮駅1.6%高い大阪府河内長野市・似ている度 98.6%・近鉄長野線1K 約6.5万円
- 犬山口駅1.6%安い愛知県犬山市・似ている度 98.0%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
- 野田市駅1.6%安い千葉県野田市・似ている度 97.9%・東武野田線1K 約6.3万円
- 切通駅4.7%安い岐阜県岐阜市・似ている度 97.5%・名鉄各務原線1K 約6.1万円
- 新加納駅6.2%安い岐阜県各務原市・似ている度 97.5%・名鉄各務原線1K 約6.0万円
- 三日市町駅1.6%安い大阪府河内長野市・似ている度 97.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.3万円
近義の里駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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