大蔵谷駅
兵庫県明石市・山陽電鉄本線・神戸(三宮)まで17.9km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より38.0%高い駅です。
割高割安スコア 42.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
55.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する大蔵谷駅（山陽電鉄本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【村野駅（大阪府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大蔵谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大蔵谷駅に近い順。右は大蔵谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 村野駅2.7%高い大阪府枚方市・似ている度 99.2%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 人丸前駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 99.1%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 星ヶ丘(大阪)駅4.1%高い大阪府枚方市・似ている度 99.0%・京阪交野線1K 約7.6万円
- 宮之阪駅2.7%高い大阪府枚方市・似ている度 99.0%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 枚方公園駅4.1%高い大阪府枚方市・似ている度 98.9%・京阪本線1K 約7.6万円
- 滝山駅2.7%高い兵庫県川西市・似ている度 98.1%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 山陽明石駅同じ水準兵庫県明石市・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 雲雀丘花屋敷駅5.5%高い兵庫県宝塚市・似ている度 97.2%・阪急宝塚本線1K 約7.7万円
- 御殿山駅5.5%高い大阪府枚方市・似ている度 97.1%・京阪本線1K 約7.7万円
- 池田(大阪)駅6.8%高い大阪府池田市・似ている度 97.0%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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