滝山駅
兵庫県川西市・能勢電鉄妙見線・大阪(梅田)まで17.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.1%低い駅です。
割高割安スコア 54.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
62.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
75.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.3万円2LDKの家賃（推定）
+2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する滝山駅（能勢電鉄妙見線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約17.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【枚方公園駅（大阪府、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
滝山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が滝山駅に近い順。右は滝山駅と比べた1Kの家賃です。
- 枚方公園駅1.3%高い大阪府枚方市・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約7.6万円
- 星ヶ丘(大阪)駅1.3%高い大阪府枚方市・似ている度 98.2%・京阪交野線1K 約7.6万円
- 村野駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 98.2%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 大蔵谷駅2.7%安い兵庫県明石市・似ている度 98.1%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 宮之阪駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 98.0%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 前原駅9.3%高い千葉県船橋市・似ている度 97.9%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 新津田沼駅9.3%高い千葉県習志野市・似ている度 97.8%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 少路駅9.3%高い大阪府豊中市・似ている度 96.9%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 藤の牛島駅9.3%安い埼玉県春日部市・似ている度 96.8%・東武野田線1K 約6.8万円
- 御殿山駅2.7%高い大阪府枚方市・似ている度 96.5%・京阪本線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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