雲雀丘花屋敷駅
兵庫県宝塚市・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで16.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.9%高い駅です。
割高割安スコア 49.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
73.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する雲雀丘花屋敷駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約16.28km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【絹延橋駅（兵庫県、類似度98.5%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
雲雀丘花屋敷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が雲雀丘花屋敷駅に近い順。右は雲雀丘花屋敷駅と比べた1Kの家賃です。
- 絹延橋駅同じ水準兵庫県川西市・似ている度 98.5%・能勢電鉄妙見線1K 約7.7万円
- 星ヶ丘(大阪)駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 98.5%・京阪交野線1K 約7.6万円
- 池田(大阪)駅1.3%高い大阪府池田市・似ている度 98.5%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
- 宮之阪駅2.6%安い大阪府枚方市・似ている度 98.2%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 村野駅2.6%安い大阪府枚方市・似ている度 97.9%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 東林間駅7.8%高い神奈川県相模原市南区・似ている度 97.7%・小田急江ノ島線1K 約8.3万円
- 少路駅6.5%高い大阪府豊中市・似ている度 97.4%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 羽田空港第１・第２ターミナル駅9.1%高い東京都大田区・似ている度 97.4%・京急空港線1K 約8.4万円
- 羽田空港第２ターミナル駅9.1%高い東京都大田区・似ている度 97.4%・東京モノレール1K 約8.4万円
- 大蔵谷駅5.2%安い兵庫県明石市・似ている度 97.2%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
雲雀丘花屋敷駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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