枚方公園駅
大阪府枚方市・京阪本線・大阪(梅田)まで17.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
70.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
62.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する枚方公園駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約17.86km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【滝山駅（兵庫県、類似度99.4%）】で、滝山駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
枚方公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が枚方公園駅に近い順。右は枚方公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 滝山駅1.3%安い兵庫県川西市・似ている度 99.4%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 宮之阪駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 99.2%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 村野駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 99.2%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 星ヶ丘(大阪)駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 99.1%・京阪交野線1K 約7.6万円
- 大蔵谷駅3.9%安い兵庫県明石市・似ている度 98.9%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 前原駅7.9%高い千葉県船橋市・似ている度 98.6%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 御殿山駅1.3%高い大阪府枚方市・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約7.7万円
- 新津田沼駅7.9%高い千葉県習志野市・似ている度 98.2%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 人丸前駅3.9%安い兵庫県明石市・似ている度 97.5%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 少路駅7.9%高い大阪府豊中市・似ている度 96.9%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
枚方公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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