星ヶ丘(大阪)駅
大阪府枚方市・京阪交野線・大阪(梅田)まで19km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.6万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する星ヶ丘(大阪)駅（京阪交野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約18.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮之阪駅（大阪府、類似度100.0%）】で、宮之阪駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
星ヶ丘(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が星ヶ丘(大阪)駅に近い順。右は星ヶ丘(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮之阪駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 100.0%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 村野駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 99.9%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 枚方公園駅同じ水準大阪府枚方市・似ている度 99.1%・京阪本線1K 約7.6万円
- 大蔵谷駅3.9%安い兵庫県明石市・似ている度 99.0%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 雲雀丘花屋敷駅1.3%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.5%・阪急宝塚本線1K 約7.7万円
- 滝山駅1.3%安い兵庫県川西市・似ている度 98.2%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 新津田沼駅7.9%高い千葉県習志野市・似ている度 97.6%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 少路駅7.9%高い大阪府豊中市・似ている度 97.4%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 池田(大阪)駅2.6%高い大阪府池田市・似ている度 97.4%・阪急宝塚本線1K 約7.8万円
- 前原駅7.9%高い千葉県船橋市・似ている度 96.8%・京成松戸線1K 約8.2万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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