御殿山駅
大阪府枚方市・京阪本線・京都まで19.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より115.1%高い駅です。
割高割安スコア 31.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
71.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+3.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き43
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する御殿山駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【枚方公園駅（大阪府、類似度98.3%）】で、枚方公園駅と比較すると家賃相場は約1.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御殿山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御殿山駅に近い順。右は御殿山駅と比べた1Kの家賃です。
- 枚方公園駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約7.6万円
- 人丸前駅5.2%安い兵庫県明石市・似ている度 98.0%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 山陽明石駅5.2%安い兵庫県明石市・似ている度 97.4%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 上本郷駅5.2%高い千葉県松戸市・似ている度 97.2%・京成松戸線1K 約8.1万円
- 大蔵谷駅5.2%安い兵庫県明石市・似ている度 97.1%・山陽電鉄本線1K 約7.3万円
- 前原駅6.5%高い千葉県船橋市・似ている度 97.0%・京成松戸線1K 約8.2万円
- 村野駅2.6%安い大阪府枚方市・似ている度 97.0%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 宮之阪駅2.6%安い大阪府枚方市・似ている度 96.9%・京阪交野線1K 約7.5万円
- 滝山駅2.6%安い兵庫県川西市・似ている度 96.5%・能勢電鉄妙見線1K 約7.5万円
- 星ヶ丘(大阪)駅1.3%安い大阪府枚方市・似ている度 96.4%・京阪交野線1K 約7.6万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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